Đất nền Nam Hội An và bài toán chia lại đầu tư

Dự án Đất Nền Nam Hội An được cấp chứng nhận đầu tư từ tháng 12/2010, theo đó, liên danh VinaGenting gồm các nhà đầu cơ VinaCapital và Genting Berhad được triển khai một quy tụ nghỉ dưỡng “có casino” với vốn đầu tư 4 tỷ USD.

[caption id="attachment_67" align="aligncenter" width="800"]phối cảnh Đất Nền Nam Hội An phối cảnh Đất Nền Nam Hội An[/caption]

Do một số nguyên nhân, tháng 9/2012, Genting bất ngờ rút khỏi công trình. Tuy còn một mình, nhưng VinaCapital vẫn quyết tâm theo đuổi siêu dự án, và nỗ lực tìm kiếm nhà đầu cơ thay thế.

Giữa năm 2013, VinaCapital đã giới thiệu bạn hàng mới là tập đoàn Peninsula Pacific (Mỹ), được gọi là một trong những công ty uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh casino, đã thực hiện thành công 7 công trình tương tự tại Mỹ.

Ngay cạnh việc giới thiệu đối tác mới, VinaCapital đề nghị điều chỉnh một số nội dung liên quan đến dự án, đồng thời cam đoan sẽ đầu tư siêu dự án giai đoạn 1 tương tự như khu du lịch Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu), với diện tích khoảng 150 ha, gồm 500 phòng nghỉ, 90 bàn chia bài, đồng thời đầu tư các khu dịch vụ tại khu vực phía nam cầu Cửa Đại và đưa giai đoạn 1 vào vận hành cuối năm 2015.

Đến ngày 12/12/2013, một đoàn công tác gồm đại diện ban quản lý khu kinh tế mở Chu Lai và VinaCapital đã sang Mỹ để làm việc với tập đoàn Peninsula Pacific và tham quan các công trình do tập đoàn này thực hiện.

Ban quản lý sau đó cũng đã đã kiến nghị UBND tỉnh làm công văn đề nghị các cơ quan chức năng hỗ trợ thẩm tra năng lực của Peninsula Pacific, để sở hữu cơ sở lưu ý việc điều chỉnh chủ thầu xây dựng siêu dự án này.

Tuy nhiên, cuối cùng thỏa thuận lại được VinaCapital ký với hai bạn hàng châu Á nói trên.

Bàn thảo với phóng viên gần đây, ông Hà Tôn Vinh, một chuyên gia giàu kinh nghiệm về casino, nói điều kiện mà Chính phủ đưa ra cho các nhà đầu tư casino là phải đầu tư dự án với số vốn “tối thiểu 4 tỷ USD” là "bất hợp lý".

“Vấn đề của các nhà đầu cơ là khoản vốn đó được đầu tư vào đâu. Nếu là Hà Nội , Sài Gòn, 4 tỷ USD sở hữu thể được nhà đầu tư chấp thuận, nhưng với những tỉnh thành nơi hạ tầng chưa hoạt động tương xứng, đòi hỏi “4 tỷ USD” khiến các nhà đầu cơ phải lưỡng lự”, ông Hà Tôn Vinh bình luận.

Gần đây, một nguồn tin của VnEconomy cho hay, khi tiến trình đàm phán siêu dự án casino ở Vân Đồn chưa sở hữu kết quả, một nhà đầu cơ nội địa đã đề xuất rằng họ sẽ đầu tư hạ tầng cơ bản cho siêu dự án này, sau đó mời các nhà đầu tư nước ngoài vào triển khai các siêu dự án casino, với quy mô vài trăm triệu USD mỗi khu.

Vì sao chọn Chow Tai Fook, Sun City?

Bốn năm qua, trong nhiều lần trả lời VnEconomy, ông Lê Phước Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam (giờ là Bí thư Tỉnh ủy), thừa nhận việc gỡ khó cho dự án Nam Hội An là một công việc được tỉnh ưu tiên. Sau khi Genting rút lui, tỉnh và VinaCapital đã nhiều lần họp để tìm phương án hợp lý.

Các báo cáo của tỉnh này trong thời gian qua liên tục ghi nhận quyết tâm của VinaCapital trong việc triển khai công trình khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, đồng thời ủng hộ việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư để hợp lý với tình hình thị trường và việc liên doanh giữa VinaCapital với đối tác mới.

Vậy, vì sao lại chọn Chow Tai Fook ( Hong Kong)và Sun City( Ma Cao)?

Ông Don Lam, Tổng giám đốc điều hành của VinaCapital cho hay, Chow Tai Fook và Sun City là những tập đoàn hàng đầu châu Á về đầu tư và điều hành hoạt động trò chơi thưởng và sở hữu rất nhiều cơ sở kinh doanh nhiều nơi trên thế giới, quan trọng thành công tại Macau.

“Họ hiểu rõ thị trường và tâm lý của người châu Á, sở hữu mạng lưới khách hàng rất rộng ở các nước láng giềng với Việt Nam, đây cũng là một điểm mạnh đáng kể khi chúng tôi quyết định mời họ làm đối tác trong siêu dự án này”, Don Lam nói.

Một câu hỏi khác. Năm 2010, dự án Nam Hội An được cấp phép với tổng ngân sách đầu tư đăng ký 4 tỷ USD. Nhưng tại lễ trao giấy phép đầu tư cuối tháng 3 vừa qua, vì sao con số chính thức được công bố cho giai đoạn 1 chỉ là 500 triệu USD?

VinaCapital giải thích rằng, tổng số vốn đầu tư dự kiến cho dự án này vẫn là 4 tỷ USD, không thay đổi so với chắc chắn ban đầu trong giấy phép đầu tư. Tuy nhiên, “do những thay đổi của nền kinh tế - xã hội cũng như các chính sách đầu tư…, nên chúng tôi kiến nghị điều chỉnh tiến độ góp vốn và quy hoạch cho hợp lý với tình hình mới”.

[caption id="attachment_87" align="aligncenter" width="640"]Vị trí liên kết vùng kinh tế mở Chu Lai Vị trí liên kết vùng kinh tế mở Chu Lai[/caption]

Don Lam nói, ông tin ngay khi VinaCapital bắt đầu vận hành công trình, sẽ sở hữu hàng ngàn công ăn việc làm dành cho người dân vùng miền, giúp đời sống của rất nhiều hộ gia đình bớt khó khăn do sở hữu lãi suất ổn định.

“Về mặt tổng thể, chúng tôi tin, dự án sẽ giúp phát triển khu vực liền kề. Đây cũng là một điểm nhấn về mặt cuốn hút đầu tư của tỉnh Quảng Nam, qua đó sẽ giúp các nhà đầu cơ khác thấy thiện chí của Chính phủ và chính quyền tỉnh Quảng Nam trong việc quan tâm hỗ trợ cho các nhà đầu cơ vào địa bàn tỉnh”, ông Don Lam nói.

Chủ tịch VinaCapital cũng tin rằng siêu dự án sẽ trở thành một điểm đến du lịch mới hấp dẫn các khách du lịch nội địa, vùng miền và thế giới, cung cấp hầu hết toàn bộ các dịch vụ mà họ cần cho một kỳ nghỉ thư giãn, thuận tiện.

Bốn năm qua, trong khi dự án Nam Hội An không nhiều biến chuyển, môi trường xung quanh pháp lý lại đã thay đổi khá nhiều, nhất là những chuyển động đáng xem xét như ban hành khung chính sách mới, lấy ý kiến về việc cho phép thí điểm cho người Việt vào casino…

Về điều đó, ông Don Lam chỉ nói, với tư cách là nhà đầu tư nước ngoài, VinaCapital và các bạn hàng của “rất ủng hộ những chủ trương của Chính phủ liên quan đến các hoạt động casino và tin rằng, những chính sách này sẽ thúc đầy ngành kỹ nghệ này theo chiều hướng tính cực, đóng góp và ngân sách nhà nước và tạo công ăn việc làm,thu nhập ổn định cho số lượng lớn người lao động, tạo nên thương hiệu mạnh cho Việt Nam trên bản đồ du lịch thế giới”.

Tin liên quan

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 nhận xét: